De trend van tiny houses is de laatste jaren ontploft. Meer en meer mensen kiezen voor minimalistisch wonen in een compacte, maar functionele woning. Toch brengt het wonen in een tinyhouse ook wat juridische vraagstukken met zich mee. Wat zijn de regels in België en hoe kun je zonder problemen je droom van klein wonen realiseren?
Wat is een tiny house volgens de wet?
Een tiny house is een kleine woning, vaak tussen de 15 en 50 vierkante meter, die volledig functioneel is voor bewoning. Maar hoe kijkt de Belgische wet naar dit soort woningen? Tiny houses worden meestal beschouwd als volwaardige woonentiteiten, zolang ze aan bepaalde bouw- en veiligheidsnormen voldoen. Dit betekent dat je net als bij een reguliere woning vergunningen moet aanvragen, zoals een bouwvergunning en een stedenbouwkundige vergunning. Daarnaast moet je erop letten dat je tinyhouse voldoet aan de lokale voorschriften die vaak per gemeente verschillen. Voor wie droomt van een kleine, duurzame woning, is het belangrijk om te weten dat de regels voor tiny houses sterk kunnen variëren afhankelijk van waar je wilt bouwen. Informeer je dus eerst goed bij je gemeente voor je begint te plannen.
Waar mag je een tiny house zetten?
De meeste gemeenten staan niet zomaar toe dat je overal een tiny house neerzet. Vaak zijn er strikte regels over waar gebouwd mag worden, en tiny houses worden soms beschouwd als recreatiewoningen in plaats van volwaardige huizen. Dit betekent dat je beperkt bent in waar je mag wonen, tenzij de lokale regelgeving tiny houses specifiek erkent. Als je bijvoorbeeld in of rond Gent woont, kun je kijken naar de specifieke regels voor tiny houses in deze regio. Het is een goed idee om een advocaat in Gent te raadplegen die ervaring heeft met bouwrecht en kan helpen om de juiste vergunningen en toestemmingen te verkrijgen.
Bouwrecht en tiny houses: wat moet je weten?
Een belangrijk onderdeel van het plaatsen van een tinyhouse is het bouwrecht. Tiny houses vallen onder de reguliere bouwvoorschriften, wat betekent dat je aan dezelfde eisen moet voldoen als bij grotere woningen. Denk aan stabiliteit, brandveiligheid en aansluiting op nutsvoorzieningen. In sommige gevallen kan een tiny house ook op wielen staan, wat weer andere regels met zich meebrengt, zoals het verkrijgen van een mobiliteitsvergunning.
Daarnaast is het verstandig om je te verdiepen in de milieuvoorschriften. Problemen of vragen? Neem een advocaat bouwrecht onder de arm. Weetje: Sommige gemeentes bieden bijvoorbeeld belastingvoordelen of subsidies aan voor duurzame bouwprojecten zoals tiny houses. Dit kan een extra motivatie zijn om je woning energieneutraal te bouwen en gebruik te maken van milieuvriendelijke materialen.
